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今年武汉炒房客真的慌了二手房挂牌量激增500%到底谁来接盘?


对于武汉,今年注定是不平凡的一年。受风波影响,武汉在今年的上半年的各个行业都处在停业或者半停业状态。这对于武汉的经济发展的影响可以说是巨大的。从事各行各业的人群都处在收入锐减,资金紧张的状态。

所以这个时候很多炒房客开始坐不住了,受经济影响此时炒房客资金也开始出现问题,大量的炒房客将面临资金链断裂的风险,为了规避风险出售名下房产已成为最好的选择。

有数据统计在今年一月份的时候,武汉的二手房交易市场,二手房的挂牌量只有1.23万套,在经过短短几个月的时间,现在二手房的挂牌量已经高达7.5万套,挂牌量的涨幅超过了500%。这份数据很真实地反映了现在武汉二手房交易市场的现状。那么这种现状到底反映出武汉房价以后怎样的走势,对于有计划刚需购房者又有怎样的契机呢?下面笔者给大家具体分析。

相比新房,其实二手房市场才能反映真正的楼市现状,因为二手房交易市场直接体现了一类人对于买房的态度,这类人就是炒房客。虽然大家对于这类人并没有什么好感,因为这类人把房价炒到了非常高的程度。

但这类人对房地产行业的把控却是非常有经验的,因为他们常年浸染在房产行业,往往对各种消息都比较敏感。所以二手房挂牌量的增多意味着炒房客越来越不看好未来的楼市,炒房客认为未来房价有下跌的趋势,所以才会急于出售手中的房子。武汉军运会

很多人说今年的风波对楼市影响并不大,房价还是在不断上涨,其实我们看到的房价上涨只是新房市场。其实就是新房市场,房价上涨也可能只是开放商的一种促销手段,明面涨价让许多有购房计划的刚需者急于买房,而暗地里进行各种打折促销手段,让消费者感到自己得到了实惠。

而二手房没有开发商进行营销,就没有这么乐观了。根据国家统计局在4月份和5月份70城房价数据表明,武汉二手房房价无论是在同比还是环比都是下跌的。二手房的下跌可以说是奠定了未来房价走势的一个基调。我们从二手房的市场的挂牌量来看,在未来楼市降温已成为必然。

现在新房的价格在上涨(虽然实际交易价格可能上涨不多),但二手房价格在跌,却还有很多不懂行情的人幻想着投资房产挣钱。这就像我们去做生意,自己所卖的东西进价涨了,卖价却跌了,有时可能还卖不出去,这样生意肯定会越来越难做。其实投资房地产也是这样,如果新房涨价幅度大于二手房涨价幅度,就不利于投资房产的人。更何况现在是新房在涨价而二手房在跌价,如果你此时选择投资房产,你可能就是接盘者。

现在武汉二手房挂牌量暴增,确实没有那么多刚需购房者接手。在武汉二手房基本都是降价出售的,这对于刚需购房者是一个好消息。因为武汉作为一个二线城市,虽然经过风波,但底蕴犹在,房价暴跌的现象出现的概率极低,所以刚需者不需要担心自己买房后房价暴跌的情况出现。武汉军运会

而二手房市场现在挂牌量激增,供大于求的局面也让刚需者有了更大的议价空间和更多的选择性。所以二手房的激增,接盘者很可能是一些刚需购房者,虽然可能不能全部接盘,但接盘一部分还会没有问题的。

总结:武汉经过风波,楼市降温已成为必然。二手房的挂牌量暴增,也从侧面已经反映出了楼市的走势。虽然新房的价格仍然在上涨,但上涨幅度不会太大。所以对于武汉的刚需买房者也许是一个不错的购房机会 。

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